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收藏版!2023年九江樓市年報出爐!

2024-01-08 16:06:00 來源:住在九江 【 瀏覽字號:

回顧2023年九江樓市,九江新建商品房到底賣得怎么樣?土地成交情況如何?是否有新項目入市?2023年1-12月九江樓市年報來告訴你!

01 備案數(shù)據(jù)

備案套數(shù)8394套,環(huán)比下降38%

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▲2023年1-12月九江商品房備案數(shù)據(jù)


據(jù)統(tǒng)計,2023年1-12月,九江商品房備案8394套。與2022年全年的13607套備案相比,2023年九江商品房備案量下降了約38%。

分區(qū)域來看,2023年全年備案量最多的當(dāng)屬八里湖新區(qū),備案量為2494套,占總備案量的30%。


2023年,TOP10樓盤總備案3647套,占全年總銷量的44%。聯(lián)泰萬泰城總備案量708套,居于榜首;保利?天匯572套,居于第二;柴???70套居于第三。


各區(qū)域全年備案一覽

↓↓↓

①潯陽區(qū)



②濂溪區(qū)


③開發(fā)區(qū)


④八里湖新區(qū)


⑤柴桑區(qū)


02 供應(yīng)情況

獲批預(yù)售面積約72萬方,獲得預(yù)售證120張


2023年1-12月,全市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積約72.1萬平方米,約6584套新房源入市。其中住宅5389套、非住宅1195套。


與2022年相比,批準(zhǔn)預(yù)售面積同比下降約45%,新入市房源同比下降約42%。

▲統(tǒng)計時間:2023.12.31


2023年九江全市共計獲得120張預(yù)售證,涉及32個樓盤項目。

從圖中可知,亞琦·城央尚品、喜盈門·喜悅城、保利·天匯、聯(lián)泰·萬泰城等樓盤的新增房源量還是很充沛的。

其中,八里湖新區(qū)的供應(yīng)量很給力,不論是加推的樓盤數(shù)量或是批準(zhǔn)預(yù)售的面積均超過其他四區(qū)。

▲2023年1-12月九江各區(qū)域商品房批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)面積情況


其中,潯陽區(qū)6盤獲得26張預(yù)售證,批準(zhǔn)預(yù)售面積約124554.06平方米;


濂溪區(qū)10盤獲得35張預(yù)售證,批準(zhǔn)預(yù)售面積約185497.31平方米;


開發(fā)區(qū)4盤獲得15張預(yù)售證,批準(zhǔn)預(yù)售面積約105915.39平方米


八里湖新區(qū)9盤獲得34張預(yù)售證,批準(zhǔn)預(yù)售面積約269146.87平方米;


柴桑區(qū)3盤獲得10張預(yù)售證,批準(zhǔn)預(yù)售面積約36049.93平方米。


03 每月備案量

3月份備案量較高,1908套


▲2023年1-12月九江商品房備案套數(shù)一覽


從趨勢圖中可知,九江主城區(qū)銷售走勢呈現(xiàn)出較大幅度起伏波動態(tài)勢。3月之后備案量下降明顯,10月略有上升!

04 開盤數(shù)據(jù)

2023年有5個新盤入市


▲2023年九江主城區(qū)新入市樓盤信息情況


2023年,九江共計有5個純新盤入市,潯陽區(qū)3個、濂溪區(qū)1個、開發(fā)區(qū)1個,創(chuàng)近年新低。


05 新房房價

    新房均價8060元/㎡,同比上漲0.22%     


▲2021-2023年九江每月新房房價一覽


2023年,九江住宅一手房全市均價約為8060元/㎡,同比上漲0.22%。總體來說全年一直處于平穩(wěn)狀態(tài)。


06 土地市場

總成交面積1207畝,總成交金額21.1億


據(jù)統(tǒng)計,九江2023年共成交土地15宗,環(huán)比去年下降62%,成交面積約1207畝,環(huán)比去年下降58%,成交金額約21.1億,環(huán)比去年下降74%。


從各區(qū)的成交情況來看,濂溪區(qū)是今年市區(qū)土地成交數(shù)量最大的區(qū)域,共出讓6宗地,八里湖新區(qū)則是土地成交面積及金額最大的區(qū)域,共出讓約405,成交總價約5.77億元。


潯陽區(qū)共成交土地1宗、成交面積80.6畝、成交金額3.46億;


濂溪區(qū)共成交土地6宗、成交面積404.5畝、成交金額5.77億;


開發(fā)區(qū)共成交土地2宗、成交面積33畝、成交金額1.06億


八里湖新區(qū)共成交土地3宗、成交面積537.6畝、成交金額8.52億;


柴桑區(qū)共成交土地3宗、成交面積151.77畝、成交金額2.25億


2023年九江成交樓面價最貴宗地是十里大道東側(cè)(原國棉四廠二期棚改)地塊,成交樓面價3794元/㎡。


2023年九江城區(qū)土地成交總表

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