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央行降息！LPR直降25bp！存量房貸利率或至3.3%

2024-10-21 10:17:00 來源：住在九江【瀏覽字號(hào)：大中小】

剛剛，

LPR最新報(bào)價(jià)出爐

1年期3.1%，5年期以上3.6%

雙雙下調(diào)25個(gè)BP！

此次LPR下調(diào)，是本年度內(nèi)第三次下調(diào)，下調(diào)幅度與年初2月20日的25BP一致，都是年內(nèi)最大降幅。存量和新增房貸利率的進(jìn)一步降低，將更好地降低居民住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。

10月18日，央行發(fā)話了，要降準(zhǔn)降息。

2024金融街論壇年會(huì)上，央行行長(zhǎng)潘功勝釋放了兩個(gè)信息。

擇機(jī)進(jìn)一步下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.25-0.5個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)21號(hào)公布的LPR也會(huì)下行0.2-0.25個(gè)百分點(diǎn)。

9月29日，央行發(fā)布新政，要求各商業(yè)銀行應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對(duì)存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實(shí)施批量調(diào)整，降為不低于LPR減30個(gè)基點(diǎn)。

10月12日，各商業(yè)銀行發(fā)布操作細(xì)則：10月25日起，將對(duì)存量個(gè)人房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整。除貸款在北京、上海、深圳等地區(qū)且為二套房貸款的情形外，其他符合條件的房貸利率都將調(diào)整為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR-30BP。固定利率存量房貸，則需要先行轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR加減點(diǎn)的浮動(dòng)利率，之后銀行就會(huì)直接進(jìn)行調(diào)整。

時(shí)間點(diǎn)很關(guān)鍵，10月25日。

晚于10月LPR報(bào)價(jià)時(shí)間（10月21日），也即意味著“LPR-30BP”將依據(jù)本期新的LPR來計(jì)算。因此，LPR同步下調(diào)25個(gè)BP，對(duì)于居民來說相當(dāng)于“疊加減”，在原來基礎(chǔ)上直降55個(gè)BP。

LPR-30BP=3.6%-30BP=3.3%。（依據(jù)LPR最新報(bào)價(jià)）

隨著LPR的下調(diào)，人們的房貸利率又要跟著下調(diào)了，買房壓力也將大幅減輕！坐等各家銀行跟進(jìn)！

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