開(kāi)發(fā)商“不差錢”拿地也謹(jǐn)慎 深圳年內(nèi)最后一宗地塊流拍

    原定于昨日公開(kāi)出讓的深圳年內(nèi)最后一宗地塊，由于無(wú)人競(jìng)買而被迫流拍。

    該地塊是深圳年內(nèi)最后一次公開(kāi)出讓的地塊，也是深圳光明新區(qū)出讓的首塊商業(yè)用地。深圳市土地房產(chǎn)交易中心的工作人員告訴記者，由于截至12月26日仍沒(méi)有一家競(jìng)買申請(qǐng)人報(bào)名，因此原定于昨日下午3點(diǎn)舉行的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)取消，該宗地塊被迫流拍。

    該地塊位于深圳光明新區(qū)科技公園南側(cè)，光僑路西側(cè)，土地用途為商業(yè)辦公用地，土地使用期限50年，土地面積2.9萬(wàn)平方米，建筑面積6.3萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)2.6億元，折算樓面地價(jià)為4127元/平方米。

    值得注意的是，此次公開(kāi)出讓對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人的主體資格進(jìn)行了限制，競(jìng)買人必須為在深圳市注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格的國(guó)有有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本不低于2億元(含2億元)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些限制條件表明出讓方有意將該地塊“定向”出讓給財(cái)大氣粗的國(guó)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

    世聯(lián)地產(chǎn)首席分析師王海斌對(duì)證券時(shí)報(bào)記者表示，在目前的樓市背景下，開(kāi)發(fā)商已形成了“過(guò)冬”的心態(tài)，特別是在年末之際，保持現(xiàn)金流比拿地更加重要。從昨日流拍的現(xiàn)象也可以看出，即使是“不差錢”的國(guó)有開(kāi)發(fā)商，也開(kāi)始謹(jǐn)慎對(duì)待拿地行為。