承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)輿情事業(yè)部監(jiān)測(cè),130城市土地出讓金同比銳減將使土地財(cái)政再成輿論焦點(diǎn)。土地財(cái)政收入屬于政府財(cái)政預(yù)算外收入,去向不透明一直被人詬病。盡管人們多次呼吁改革“土地財(cái)政”模式,但目前沒有任何實(shí)質(zhì)性的變化。
最新統(tǒng)計(jì),截至2011年12月28日,全國(guó)130個(gè)城市土地出讓金總額為18634.4億元,同比減少13%。成交量減少和成交單價(jià)下降是住宅類用地出讓金減少的主要原因。而去年上半年,全國(guó)130個(gè)城市土地出讓收入總額為7524億元,同比下跌5.5%。
這體現(xiàn)了房地產(chǎn)政策調(diào)控的效果,反映開發(fā)商拿地更謹(jǐn)慎。在中央和地方稅收分配體制不合理、不健全的情況下,土地財(cái)政是地方政府調(diào)配財(cái)力,按照自己的意愿和意志進(jìn)行城市建設(shè)的動(dòng)力。
目前,在嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境及政策環(huán)境下,全國(guó)土地市場(chǎng)整體將持續(xù)呈現(xiàn)低迷狀態(tài),土地市場(chǎng)“寒冬期”更寒。仍有不少網(wǎng)友期待房?jī)r(jià)因此回調(diào):“面粉”便宜了,面包也該甩賣了吧?
現(xiàn)實(shí)的缺憾是,土地使用權(quán)出讓的收益使用情況,始終算作地方政府的“機(jī)密”。因?yàn)闆]有明確和權(quán)威的信息,土地出讓金多年來猶如一個(gè)“謎團(tuán)”。網(wǎng)民呼吁最多的是,政府收取的土地出讓金實(shí)質(zhì)是民眾的租金收入,政府征地賣地的差價(jià)收益,應(yīng)主要應(yīng)用于城鎮(zhèn)經(jīng)適房、廉租房、公租房和城市其他基礎(chǔ)建設(shè),以及農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)民增收。這關(guān)系著社會(huì)公眾的“安居”大業(yè)和生活福祉。