| 開發(fā)商： 陽光城集團(tuán)&富力地產(chǎn)&中奧地產(chǎn) | 物業(yè)管理： 富力物業(yè) |
| 物業(yè)類型： [住宅, 公寓, 寫字樓] | 建筑類型： [高層, 超高層, 板樓] |
| 建筑面積： 200000.0㎡㎡ | 占地面積： （約60畝）40061.3 ㎡ |
| 交房時(shí)間： 5、9棟2024-8-31交房，其余已交房。 | 產(chǎn)權(quán)年限： 住宅70年，商業(yè)40年 |
| 主力戶型： 110-140 | 規(guī)劃戶數(shù)： 990 |
| 綠化率： 46.00% | 容積率： 3.90 |
| 物業(yè)費(fèi)： 1.9元/㎡/月 | 停車位： 1270 |
| 項(xiàng)目介紹 |
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由世界500強(qiáng)旗下中國地產(chǎn)15強(qiáng)陽光城集團(tuán)與千億房企富力地產(chǎn)聯(lián)袂精鑄，是陽光城集團(tuán)在江西開發(fā)第四座“文瀾系”高端產(chǎn)品，是陽光城江西踐行“為改善城市而來”的發(fā)展理念的又一見證，項(xiàng)目位于潯陽區(qū)長虹北大道與廬峰東路交匯處，矗立于白水湖西畔，坐擁一江兩湖，近攬約8千米環(huán)湖景觀帶，遠(yuǎn)瞰一線江景。占地面積約4萬㎡，總建面約20萬㎡，采用人車分流設(shè)計(jì)，且配有150米超高層及1.5萬方中央景觀園林，致力于打造湖居、云境的生活方式。 小區(qū)內(nèi)設(shè)有約1.5萬㎡中央園林景觀，內(nèi)有陽光草坪、樹陣廣場(chǎng)等，高大挺拔統(tǒng)一樹形的大喬（桂花、樸樹、櫸樹、櫻花、大葉黃楊、腎蕨、紅楓、瑪格麗特、金森女貞、叢生香柚、叢生木槿）以陣列式栽植，并配備一些休閑場(chǎng)所，主要由兒童活動(dòng)樂園、環(huán)形慢跑道、老年活動(dòng)中心、會(huì)客廳、陽光大草坪及五處室外活動(dòng)場(chǎng)地等健身活動(dòng)設(shè)施組成； 本地塊形狀成規(guī)整矩形，三面臨街，南面臨城市規(guī)劃路，西面臨戰(zhàn)備路，北面臨廬峰東路，基地東臨長虹北路，G70福銀高速。 建筑上采用灑脫、經(jīng)典，同時(shí)具有濃郁生活氣息的簡約現(xiàn)代的新古典主義風(fēng)格，造型注重細(xì)部效果，塑造了小區(qū)尊貴、典雅又不失親合力的整體形象 小區(qū)建筑由八棟高層住宅和一棟33層超高層公寓（含底商）及南邊沿街商鋪組成，規(guī)劃設(shè)計(jì)中主要采用19 -33 層高層住宅和46 層、50 層超高層住宅和33 層超高層公寓的結(jié)合來組織小區(qū)的總體空間； |
| 周邊配套 |
| 醫(yī)療：171醫(yī)院、九江市附屬醫(yī)院、第一人民醫(yī)院、九江市婦幼保健院、兒童醫(yī)院等等； 商業(yè)：當(dāng)代摩街、鼎新購物廣場(chǎng)、步行街、太平洋購物廣場(chǎng)、四碼頭聯(lián)盛購物廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)等、京九批發(fā)大市場(chǎng)、新鮮農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)、潯陽區(qū)體育健身中心、天馬建材城等； 景觀：長江、白水湖、甘棠湖、南門湖、煙水亭； 公園：甘棠湖公園、白水湖公園、濱江生態(tài)公園； 周邊學(xué)校：潯陽幼兒園、潯陽小學(xué)、九江市第七中學(xué)，2公里范圍內(nèi)第八中學(xué)、九江二中等 交通狀況：公交12路、17路南北雙線，18路內(nèi)外環(huán)雙線、23路、9路、502路車水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)、京九市場(chǎng)站下車即到。 |
| 最近動(dòng)態(tài) |
| 文瀾府，在售超高層現(xiàn)房。住宅5號(hào)樓（共46層）和9號(hào)樓（共50層，均價(jià)6388元/㎡），均為2梯4戶，面積約112㎡三房、133㎡、143㎡四房，均價(jià)6800元/㎡。超高層寫字樓10號(hào)樓招商銷售中，共33層，層高4米2，45-90㎡。 |
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