“紅五月”樓市并無(wú)增色 成交量降幅達(dá)30.4%

夏日已到，在眾人期盼中的“紅五月”也大駕光臨，而這個(gè)五月真的“火”了嗎？ 

本月除第四周成交量破五百外，其余幾周不及五百。

2016年5 月，全市共成交2105套，環(huán)比4月減少了919套，降幅約30.4%；同比2015年5月份，成交量增加了354套，漲幅約20.2%，開(kāi)發(fā)區(qū)成交量占比全市達(dá)近一半。本月全市均價(jià)在月中波動(dòng)較大，月初和月底呈平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，其中潯陽(yáng)區(qū)和濂溪區(qū)均價(jià)以“5”字打頭。

從1-4月成交量一直呈階梯式上漲，而五月成交量突然下滑，讓眾人期盼的“紅五月”最終沒(méi)有“紅”起來(lái)。

2016年5月，從各區(qū)成交量分析來(lái)看，潯陽(yáng)區(qū)成交214套、開(kāi)發(fā)區(qū)成交1034套、濂溪區(qū)成交835套、廬山西海成交22套。潯陽(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、濂溪區(qū)三大區(qū)域五月份成交占比分別為10.2%、49.1%、39.7%。從占比圖上可直觀的看出，開(kāi)發(fā)區(qū)依舊是一匹駿馬領(lǐng)跑九江樓市，整體來(lái)說(shuō)，本月成交總量比上月減少了919套，降幅約30.4%。

本月九江全市新商品房成交總金額約960815309.31元，成交總面積為341142.61平方米；全市成交均價(jià)為5089.72元/㎡。從日均價(jià)走勢(shì)圖中可以看出，本月全市均價(jià)月初和月底起伏不大，月中波動(dòng)較大，最高峰達(dá)到5500元/㎡。潯陽(yáng)區(qū)11日均價(jià)高達(dá)7698元/㎡，濂溪區(qū)16日均價(jià)高達(dá)7391.58元/㎡，開(kāi)發(fā)區(qū)均價(jià)波動(dòng)相對(duì)較平穩(wěn)。

5月樓市有負(fù)眾望，成交量急劇下滑。本月共107個(gè)樓盤(pán)成交，位居榜首的是中奧廣場(chǎng)，以209套的高成績(jī)名列榜首，運(yùn)營(yíng)八里湖，代言九江心的中奧廣場(chǎng)，雖然均價(jià)“6”字開(kāi)頭，但推出的一線湖景房和社區(qū)商鋪特受九江人們的喜愛(ài)，本月銷冠非他莫屬；九江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成交97套位居第二，在濂溪區(qū)可謂立頭功，品牌與地段優(yōu)勢(shì)贏得好成績(jī)；潯南片區(qū)大盤(pán)——遠(yuǎn)洲·九悅廷以90套的成績(jī)榮獲本月第三名，開(kāi)創(chuàng)“微洋房”新概念，深受市場(chǎng)青睞。

2016年5月份九江樓盤(pán)銷售（備案）排行榜

2016年5月九江市土地中標(biāo)一覽表

2016年5月九江市土地出讓一覽表

    萬(wàn)達(dá)提前交房，勞斯萊斯豪車隊(duì)恭迎業(yè)主收房，車隊(duì)先后輾轉(zhuǎn)至湖口、彭澤等地接業(yè)主“回家”。豪車、美女吸睛程度絕非一般，賺足全市人民的眼球，此次活動(dòng)進(jìn)一步提升了萬(wàn)達(dá)在九江的品牌影響力。趁此時(shí)機(jī)，萬(wàn)達(dá)適時(shí)推出特價(jià)房，將吸引過(guò)來(lái)的人氣直接轉(zhuǎn)化為銷量，可謂是環(huán)環(huán)相扣嚴(yán)絲合縫，算得上是5月內(nèi)九江最吸睛的一次營(yíng)銷活動(dòng)。